В нашу редакцию обратились жители одного из домов Железнодорожного района Ульяновска, которые столкнулись с коммунальной бедой – вот уже не первый год по причине засора канализационных труб жильцов первого этажа заливает канализацией из унитаза. Управляющая компания уверяет, что обязанность следить за состоянием колодцев лежит на «Ульяновскоблводоканале», те же, напротив, утверждают, что колодцы и канализационная труба – зона ответственности управляющей компании. Вопрос о том, какая организация должна раз и навсегда устранить проблему «с запашком», не решен по сей день. Кто виновник бездействия и попустительства, оставивший простых граждан один-на-один с нечистотами, разбирался корреспондент Рупор73.
Дом, в котором проживают пострадавшие от коммунального ЧП горожане, построен в далёком 1963 году. Как рассказали жильцы, придомовой канализационный колодец засорен илом, землей, листьями. Сама канализационная труба 60-летней давности, по причине ветхости, приводит к ряду неприятных последствий: неприятному запаху от сливных отверстий в раковинах и ванне; снижению скорости слива воды либо ее застою; резкому поднятию уровня воды при сливе унитаза выше привычного значения, а также выливанию всей канализации через унитаз на пол ванной комнаты, коридора.
С августа 2019 года обслуживает дом управляющая компания «Мегаполис». Засор канализации со всеми «вытекающими последствиями» случается раз от раза уже не первый год, рассказывают жильцы. Последнее время это повторяется ежедневно.
«Так, специалистов из УК «Мегаполис» для выяснения причин и устранения аварийной ситуации мы вызывали 4, 6 октября, а также аварийную службу в воскресенье 8 октября. Всякий раз сотрудники УК сообщали о том, что колодец засорен и капитально чистить его должны не они, а «Ульяновсклблводоканал». Больше никаких действий по решению многолетней коммунальной проблемы, приводящей к антисанитарии и раз от раза причиняющей материальный и моральный вред, они не предпринимали», - рассказали жильцы. «У нас же на полу в квартирах – вода и не только. Всё то, что смывают все верхние этажи. Всплыл новый линолеум, у кого-то вздулся от влаги паркет, постоянно сырой пол, жди в скором времени появление мокриц и других насекомых. Антисанитария и вечное ожидание, что что вот-вот вновь забьёт «гейзер» из унитаза», - жалуются жильцы.
Пострадавшей стороной выступают собственники квартир на первом этаже. Одним из таких является инвалид первой категории – калясочник. На прошлой неделе, после очередного затопления его квартиры нечистотами, мужчине стало плохо, ему вызывали скорую помощь.
При выезде на объект специалисты управляющей компании ссылались на то, что они не отвечают за состояние канализационных колодцев, и все вопросы их по состоянию и содержанию – к «Водоканалу». Однако сотрудники последнего, напротив, перекладывают всю ответственность на УК.
Между тем, согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, если квартиру затопило из канализации, то вина возлагается на управляющую компанию (ТСЖ). Именно она является ответственной за содержание общего имущества, к которому относится и система канализации. К аварии может привести ветхое состояние труб, нерегулярная или неправильная их чистка, игнорирование жалоб собственников о затрудненном движении воды и многое другое.
Чтобы выяснить, на ком лежит ответственность за состоянием канализационных труб и колодцев, корреспондент Рупор73 обратился в администрацию Железнодорожного района. Там нас перенаправили в мэрию Ульяновска. Связавшись с «Водоканалом», последние получили следующий ответ: «По данному дому заявок мы не фиксировали. Вызывали только на соседний дом».
Как такое может быть, непонятно. УК сообщила об обратном: «Мы часто, после сообщения о коммунальном ЧП жильцов данного дома, приглашали работников «Водоканала» прочищать колодец».
Кто из них лукавит – вопрос открытый.
Чтобы выяснить точку зрения другой стороны, корреспондент Рупор73 побеседовал с директором УК «Мегаполис» Иваном Гладкий. По его словам, УК ответственная лишь за цоколь, всё, что далее, лежит на «Водоканале». Кроме этого, как сообщил руководитель УК, полтора года назад было два суда. Первый суд - о зоне ответственности, согласно которому колодцы - территория "Водоканала". УК его выиграла. Второй - об обязании «Водоканала» привести их в нормативное состояние колодцев. Его они проиграли.
В результате, проблема не одного года давности так и не решена. Если верить словам руководителя «Мегаполиса», ответственный за фронт работ найден, но не исполняет свои обязанности. Почему УК не обжаловала решение суда, которое снимает всю ответственность за коммунальные ЧП и делает невыносимым жизнь многострадального дома, непонятно. Мы намерены в ближайшем будущем ознакомиться с судебной документацией. Как говорится, доверяй, но проверяй. Пока же очевидно одно: проблема гнилых засоренных труб и ветхой канализации не волнует ни управляющую компанию, ни «Улоблводоканал», принося головную боль и беды только простым гражданам, ставшим заложниками ситуации «с запашком».
Сейчас жители дома написали жалобу в районную прокуратуру, администрацию, а также агентство государственного строительного и жилищного надзора. Будем надеяться, что проблема сдвинется с мёртвой точки, и найдёт позитивное разрешение.