18+

   Кризис на рынке недвижимости коснулся всех, кто с нею связан. «Досталось» и ульяновским властям, которым несмотря ни на что необходимо реализовывать прогнозный план приватизации и распродавать мниципальную собственность. Рупор73 проанализировал, сколько объектов было продано в этом году и узнал, в каких районах города можно стать собственником помещения по цене чуть больше 1 тысячи рублей за квадратный метр.

   Проанализировав официальную информацию за 2015 год о продаже муниципальных помещений нам удалось найти информацию о нескольких десятках проданных объектов. Выставлялось на торги большее число помещениц, но по многим из них интереса со стороны покупателей не было. В то время как за некоторые развернулись настоящие бои.

   Тем не менее тенденции понятны. Больше всего объектов было продано в Заволжском районе, на втором месте — Ленинский, на третьем — Засвияжский. В Железнодородном районе нам не удалось найти ни одного проданного помещения.

   Что касается стоимости квадратного метра, то тут разрос просто колоссальный. Она настолько серьезно варьируется, что это не подается никакому логическому объяснению.

Самые дорогие помещения

   Пожалуй, самое дорогое помещение, которое было продано в этом году, расположено в Заволжском районе. Торги состоялись зимой. В здании на проспекте Ленинского Комсомола, 41 было продано помещение общей площадью 65,3 кв. м. Претендентов было семь. Покупателем стало физлицо — Татьяна Яшина, предложившая за помещение 5 539 160 рублей. Таким образом каждый купленный ею квадратный метр стоил 84 826,3 рубля. Судя по картам Google, речь вот об этом объекте.

   На второе место можно поставить целый ряд других помещений в этом же здании, которые были проданы в этом году (все с правом на часть земельного участка). В среднем квадратный метр здесь стоил от 19 до 25 тыс.рублей.

   Например помещение в 23 кв.м Илгам Гильманов купил за 443 022 рублей. Таким образом, стоимость 1 кв.м составила 19 261,8 рублей. А помещения в 40,4 кв. м Денис Богдашкин весной приобрел за 986 100 рублей. Значит, стоимость 1 кв.м - 24 408 рублей. Чуть ранее Наталья Ахметова купила в здании на Ленинского Комсомола, 41 помещение общей площадью 9,9 кв. м за 242 100 рубля. Таким образом, стоимость 1 кв.м здесь составила 24 454,6 кв.м. В тот же день было продано и еще одно помощение в этом же здании. Его площадь 9,7 кв.м. Победителем стала Ольга Анисимова, которая выразила готовность заплатить за объект 236 980 рублей. То есть 1 кв.м обошелся ей в 24 430,9 рублей. Были реализованы в этом году и помещения общей площадью 36,1 кв. м там же. Победителем стала Галина Цыкина, предожившая за него 1 044 960 рублей. Она заплатила за 1 кв.м. в этом здании больше других — по 28 946,2 рублей. Как и Зульфия Шарафутдинова, которая купила помещение в 13,8 кв. м в этом же здании за 401 140 рублей, то есть стоимость 1 кв.м. была 29 068 рублей. Чуть меньше за помещение общей площадью 6,1 кв. м в этом же здании отдал Дмитрий Ураскин. Он победил на торгах, предложив за объект 148 740 рублей, что делает стоимость 1 кв.м. равной 24 383 рублям. Там же было продано и другое помещение площадью 2,2 кв. м. Победителем стала Наталья Ахметова, предложившая за него 53 320 рублей. Стоимость 1 кв.м таким образом составила 24 236,3 рубля. Она же купила там же другое помещение общей площадью 21,2 кв. м за 517 940 рублей. То есть стоимость 1 кв.м составила 24 431,1 рубля.

   По стоимости 17 381 рубль за кв.м. были проданы помещения в здании на проспекте Авиастроителей, 17. Это тоже за Волгой. Торги состоялись 30 сентября, и чиновникам удалось продать сразу несколько помещений. Так, одним лотом были проданы объекты площадью 65,7 кв. м, в 41 кв. м и 12,1 кв. м (с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок). Претендентов было двое, победила Галина Макарова. Она предложила за все эти объекты 2 064 883 рублей. Таким образом, она отдала по 17 381 рублей за 1 кв.м.

   Примерно по такой же цене также в сентябре было продано помещение в 13,9 кв. м (с долями в земельном участке) в Молочном переулке, д. 6 (центр города). Покупателем стала Маргарита Аверьянова, которая отдала за объект 237 560 рублей. Проще говоря, стоимость 1 кв.м. помещения в самом сердце Ульяновска составила 16 468,6 рублей.

   Крупный объект был реализован и в Ленинском районе. Речь про двухэтажное нежилое здание общей площадью 758,55 кв. м с принадлежностями и с земельным участком площадью 1 948,7 кв. м по ул. Мира, д. 25. За него боролись двое - ИП Ренат Утюшев и Марат Шакуров. Победителем стал второй. Он приобрел здание за 10 067 420 рублей. Иными словами, 1 кв.м. стоил 13 271 рубль.

   Также в Ленинском районе был продан сарай в 47,2 кв.м с земельным участком по ул. Федерации, д. 22В. На него было шесть претендентов, победителем стало ООО «Авто», предложившее 509 047 рублей. Таким образом 1 в.м. обошелся для них в сумму 10 784,1 рубля.

   Все остальные реализованные в этом году объекты ушли с молотка по гораздо меньшей стоимости.

Самые дешевые объекты

   В сентября состоялось сразу несколько торгов. В частности, муниципалитету удалось реализовать помещения общей площадью 242,3 кв. м на ул. Тельмана, 38 (Заволжский район). В торгах участвовали двое, в итоге помещение купил Максим Кузнецов. Итоговая цена составила 1 158 200 руб. Получается, что 1 кв.м. стоил 4 785,9 рублей.

   Практически за бесценок 25 сентября были проданы помещения в 542 кв. м в здании на пр-т 50-летия ВЛКСМ, д. 21 (Заволжский район). Победителем стал Александр Карауш, предложивший за объект 543 980 рублей. Иными словами, помещение досталось ему по цене 1000 рублей за 1 кв.м.

   В самом начале года было продано помещение общей площадью 119,4 кв. м в здании на ул. Богдана Хмельницкого, д. 1/19. Бло три претендента, победителем стал Михаил Куликов, который предложил за объект 160 251 рублей. Иными словами, стоимость 1 кв.м. составила 1 342 рубля.

   Ну а самым дешевым из проданных объектов оказались помещения общей площадью 304,7 кв. м на ул. Пионерская, д. 1 (Заволжский район). Заявок на участие в аукционе было подано сразу 6. Победителем торгов стал Алексей Бадьяров. Он предложил за объект 68 625 рублей. Поразительно, но получается, что стоимость 1 кв.м составил 225,2 рубля. Если верить картам Google, то речь вот про этот объект.

Виталий Удальцов

Фото с сайта kupilot.com и google.com



Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

*Комментарии, содержащие оскорбления личного, религиозного, национального, политического, рекламного характеров или ненормативную лексику, а также комментарии, нарушающие положения действующего законодательства, будут автоматически удалены редакцией.